和讯网消息 经济学家李开发3月4日在北京举行的“住房保障法研究成果交流汇报会”上强调，目前房地产已经挤压实体经济到无以复加的地步，按照每年30%继续涨下去，中国经济很快要要跳水，出现硬着陆的情况。他预计，“即使今年不跳，按照这个势头，明年也是逃不脱的”。

李开发(资料图)

　　据李开发调查，目前服装行业、食品行业、鞋帽行业等传统行业的利润已经接近于零，而80%的民营企业的利润率已经接近于3%。房地产上市企业在财报上依然有10%的利润。房地产行业和制造业之间的巨大反差。政府通过各种政策维持了房价每年30%的增长，而且一涨就是十年，房价按照这个速度继续涨下去，中国经济很快要要跳水，出现硬着陆的情况。

　　近几年，对于中国的经济现状，李开发深入地方做了大量的调研工作，结果很让他担忧。 根据李开发的调查，目前中国制造企业尤其是民营企业日子过得一塌糊涂。服装行业、食品行业、鞋帽行业等传统行业的利润已经接近于零，而80%的民营企业的利润率已经接近于3%。 “拿100万一个项目，仅赚3万块钱，遇到什么风吹草动就没有了。还不如直接放银行算了”，李开发愤慨的说。 而房地产这两年的日子过得依然滋润。李开发表示，在国外房地产行业7%左右的利润就差不多了，而在国内连续几年的房地产调控，房地产上市企业在财报上依然有10%的利润。 房地产行业和制造业之间的巨大反差，李开发解释，“国家现在仍是一心一意发展房地产，明确他为支柱产业，而且在地方政府心目中，房地产远比高科技产业等实体经济要重要，因为那些企业不挣钱”。

　　正是国家对于房地产行业的依赖，导致了房价的十年飞速上涨。李开发给向和讯网表示，正是政府通过各种政策维持了房价每年30%的增长，而且一涨就是十年的，这样的上涨速度和时间在全世界都是罕见。 李开发举例说，“一套总价400万的住房，涨30%就是120万，还有谁谁愿意去做实体呢？” 因此，李开发担忧的表示，房价按照这个速度继续涨下去，中国经济很快要硬着路，要跳水。他预计，“即使今年不跳，按照这个势头，明年也是逃不脱的”。