和讯网讯 8月4日，时代地产在香港公布了2016年半年度业绩报告。截止2016年6月底，中期销售金额为133.6亿元，同比增长75.1%，完成了215亿元年度销售目标的62%。时代地产董事会主席兼行政总裁岑钊雄对媒体表示，料下半年内地楼价及地价还将略微上升，集团对下半年市场销售情况保持乐观。

　　继续深耕珠三角 料广州房价涨速加快

　　时代地产一直致力于深耕以广州、深圳为核心的珠三角都市圈，近年来才开始拓展其他增长潜力高的城市。

　　据公开报告，时代地产在上半年购入了七块地皮，总土地成本约130亿元，但因可以分期付款，所以上半年买地金额未超预算，下半年仍将继续寻觅土地。但就地域来看，目前时代地产的七个项目中均在珠三角地区。集团官方表示，未来也将主要在深圳和广州布局。

　　但值得注意的是，广州作为省会城市，近年来在市场却表现平平。岑钊雄指出，广州的房价上涨速度慢于佛山，房价比深圳差了两倍多，且至今广州都没有一个地方性的“地王”标杆，实在令人“匪夷所思”。预计下半年广州的房地产市场可能还会爆发“报复性”补涨。

　　关于下半年销售状况，岑钊雄对媒体表示，在目前的经济环境下，料政府在政策层面将以稳定为主，不会有严厉的打压政策出台；另外，政策在货币政策与流动性方面仍会保持宽松，但下半年行业资金杠杆可能有所收紧。因此对下半年市场销售情况乐观，可能会有超额的销售表现。

　　融资成本降低 估值偏低流动性差

　　根据公司公布数据，2016年上半年集团的平均融资成本从2015年平均9.64%下降至8.59%。虽然融资成本有所下降，但在同业中仍偏高。时代地产首席财务官雷伟彬表示，主要原因是在香港发行的两笔美元债和一笔人民币债拉高了成本，预计仍有下调空间，只是需要一些时间。

　　对于政府或退出限制企业在再融资买地政策，岑钊雄表示，市场流动性的调整对公司长远发展是有利的。但目前最头疼还是估值太低，成交量上不去平均每天成交额只有一千多万港元，融资遇到一定限制。

　　值得关注的是，2016年时代地产的净负债率为83%，2015年同期值为88%，2015年全年净负债率为77%。岑钊雄坦言，按照这个趋势，2016年全年净负债率大致上跟2015年差不多。