前几天，原住房和城乡建设部副部长在采访中说，房地产税的征收不能过急，在实行税前，应该先实施空置税。

　　这一观点引发了大家的热烈讨论，这跟另外一位房产界的大咖的观点不谋而合。

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　　任志强一直认为，空置税在调节方面，会比房地产税更有用。

　　按照这个任志强的观点，房地产大可以放开限购，让有钱人去买房，但是呢不管他买了几套，只要空着就征重税。

　　如果能租出去或者卖出去就免税。

　　这样市场上房源越来越多，需要房子的人越来越少，房价自然就可以得到一个抑制。

　　空置税可以让有多套房产的人把房子租出去或者卖出去，来达到一个避税的作用，从而实现中央呼吁的一个“住房不炒的作用”。

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　　其实空置税今年六月在香港已经开征了。

　　只要房屋闲置超过一年以上的，就按照楼价的百分之五进行征税。

　　如果放在北京，一套500万的二居室，一年的税也在25万左右。

　　是不少的一笔钱了。

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　　而对于之前讨论的比较热烈的房地产税呢，任志强反而不看好。

　　因为他认为房地产税增加的这一部分成本，房东自己是不会出的。

　　他可以提高租金，将成本转嫁给租客，或者提高房价，将成本转嫁给买房的人。

　　最后伤害的，其实还是这些买房租房的刚需朋友。

　　而最近，国家顶级的智囊团，中国社科院在房地产蓝皮书中也间接支持了任志强的观点。

　　社科院建议用空置税的这个行为来代替，可以鼓励业主们把手上的房子放到市场上进行出租，提高住房的利用效率，间接的抑制房价。

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　　当然，这两种税哪个会先来，我们都还在观望，你认为房地产税和空置税哪个对抑制房价更有效？欢迎在评论区亮出你的观点。

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