六月，传闻中的“央妈”再次降息的靴子落地。央行宣布，自2015年6月28日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.85%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2%；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。

“" 伟嘉安捷”认为，2015年第三次降息，银行贷款政策空间的宽裕，将会进一步刺激买房，换房的热情持续高涨。此番降息，借款人的实际月供将会节省多少，“伟嘉安捷”以贷款120万的首次" 置业人群举例如下：

央行再次降息借款人月还省近200元 src="http://i3.hexunimg.cn/2015-06-29/177111192.jpg" width=550 width=657 align=middle height=442>

1、 新一轮降息后，商贷的利率为5.4%，公积金贷款利率为3.5%，比2008年处于金融危机时的利率还要低。以上表为例，公积金首次置业可以最高贷到120万，降息后，公积金贷款每月将节省155.14元，总利息节省近4万元。商贷基准利率每月将节省169.62元，总利息将节省4万余元。

2、 降息后，对于新老借款人来说需要注意的是，老借款人一般将会从明年的1月1日起按新利率还款。而新借款人，只要是在6月28日以后批贷的将会享受到新利率，“伟嘉安捷”提供借款人，在与银行签订合同时要咨询清楚。

3、 此次降息又降准，对于下半年的北京 qk= page=1" （楼盘）房贷市场将会有较大的促进作用，预计交易量将会稳中有升。往年进入年中之后各家银行一般会逐渐收紧政策，但是从今年的整体放贷情况来看，仍处于宽松的势头，加之频繁降息，“伟嘉安捷”预计，今年的“金九银十”应该会比往前来的更早且更猛烈些。

4、 降息后，不少借款人可能会首选组合贷。但是从北京" 房地产市场实际的执行情况来看，组合贷犹如“鸡肋”，因为商贷和公积金的流程需要各走完一遍，导致开发商和二手房的小业主很难接受，所以借款人在买房时要慎重使用。

“伟嘉安捷”认为，降息将会给北京楼市带来新一轮“热度”，目前，无论是从二手房市场的供应情况来看还是从贷款政策环境来看，都较为利于买房，购房人可以根据自身情况考虑是否出手入市。

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