由于升值、加息无一例外会推高资产价值，包括楼市股市在内的市场风险都可能加剧。' 银监会已经明确表态要严防资产价格上涨，加息预期日渐强烈。
严防资产价格过快上涨
银监会主席' 刘明康最新表态，银监会将高度重视资产价格的变化，抑制投机性购房，遏制部分城市' 房地产价格过快上涨的势头，防止因资产价格过快上涨带动商品、服务价格上涨。对于当前的风险监管，刘明康强调，' 银行业金融机构须严守资本充足率、拨备覆盖率、杠杆率、大额风险集中度比例的底线，还必须严守单户授信不得超过商业银行资本余额的10%和集团授信不得超过商业银行资本余额的15%两条底线。
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业内分析师表示，在杠杆作用和投机的驱使下，虚拟经济所吸纳的资金规模十分巨大，资金流向变化莫测，既可能在不同的资本市场之间流动，也可能在虚拟经济和实体经济之间转换，还可能在国内市场和国际市场之间频繁进出，增大了' 宏观经济波动的风险和货币政策操作的难度。
银监会同时要求，商业银行要审慎选择抵押物，并合理确定抵押期限和抵押率。严禁接受无合法' 房产证、房屋权有纠纷或产权不清的房屋作为抵押物：“商业银行在发放信贷时，应基于目标客户的第一还款来源是否充足，避免简单依据第二还款来源选择客户。从严审核基本信息和财务状况、信用程度、诚信状况，抵押物等。第二还款来源只能作为第一还款来源的补充和风险缓释因素。 ”
此外，商业银行在高房价下所发放的房地产抵押贷款，一旦房价大幅下挫，有可能出现抵押不足的风险。
根据' 央行公布的数据，去年末人民币贷款余额为40.0万亿元人民币，其中居民户贷款增长逐步加快，年末居民户贷款同比增长43.3%，比年初增加2.5万亿元，同比则多增1.8万亿元，其中主要是居民户消费性贷款，特别是个人住' 房贷款同比大幅多增。
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